LOTE EM ITAMIRA DISTRITO DE PONTO BELO/ESbairro Itamira, área construída 120 m², terreno 1.040 m²

📍 Lote em Itamira – Ponto Belo/ES

O distrito de Itamira segue uma dinâmica de crescimento única dentro de Ponto Belo,
atraindo olhares de quem acompanha o desenvolvimento do norte capixaba com foco em ativos de terra.

✨ Este lote se destaca pela metragem generosa de 1.040 m², oferecendo possibilidades que vão além do padrão urbano.
A frente de 20 metros garante visibilidade e facilidade de acesso, atributos que sustentam a valorização patrimonial no longo prazo e ampliam o potencial de revenda.

🏠 Além disso, o terreno já conta com uma residencia simples com área construída de 120 m², que pode ser aproveitada de imediato
ou servir como base para uma reforma estruturada, acelerando a viabilidade de projetos.

📐 A proporção entre frente e lateral (20x52 metros) assegura flexibilidade construtiva fazendo frente com 3 ruas,
protegendo o investimento contra a obsolescência imobiliária e abrindo espaço para ocupações mistas ou comerciais com folga logística.

💡 Para investidores, trata-se de um ativo com baixo custo de manutenção e alto potencial de receita,
especialmente diante da crescente demanda local por espaços amplos e bem posicionados.

📍 Localização estratégica: perto de escolas, farmácias, bares, restaurantes e supermercado.

💰 Valor: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais)

📲 Agende sua visita e conheça!

Nilson Souza – Corretor de Imóveis
CRECI/ES 9153 | CNAI 27025
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